Nu åker gasen ut: ”Enklare förutse kostnader med fjärrvärme”

Solkärnan i Löddeköpinge genomför stora energibesparingar – utan att höja hyrorna. De fasar ut den tveksamt hållbara gasen och ansluter till fjärrvärme. Samtidigt byts ventilationen ut och kylningen uppgraderas. 

Fastighetsägaren Solkärnan i Löddeköpinge i skånska Kävlinge äger och förvaltar två kommersiella fastigheter, Lödde Centrum och Stop23 – med ett hotell invid motorvägen – samt ett flerbostadshus med hyresrätter.

Här är solkärnans åtgärder
Inga separata köldbärarledningar och 4 andra energibesparingar i lokalerna

De här gör såhär i stället
Brf lämnar fjärrvärmen: ”Bergvärme det solklara alternativet”

– Nu söker vi bygglov för den första av fem kommande huskroppar som ska bilda framtidens Lödde Centrum, med lika mycket lokalyta som vi har i dag och med bostäder ovanpå, säger förvaltaren Anton Forsell.

Samtidigt som Lödde Centrum byggs om rejält förbättrar också Solkärnan energi- och ventilationsprestandan för både centrumbyggnaderna och Stop 23-beståndet. Anton Forsell har haft en nyckelroll i arbetet.

Med stöd av kommunens klimatrådgivare startade ett strukturerat energieffektiviseringsarbete. 

Den största insatsen blir att byta ut värmesystemet, som fram till nu bestått av gasvärme. Gas behöver inte vara ett dåligt alternativ. Biogas är hållbart och klimatvänligt, men dessvärre saknas det ännu anslutningar till många stora lantgårdar som kan producera den. I stället har man behövt blanda in klimatskadlig naturgas, som dessutom ofta måste importeras från tveksamma marknader som Ryssland. Till detta kommer att gaspriserna länge har varit rejält volatila.

Tidigare hade också Solkärnan stora gaspannor som försåg centrumfastigheterna och hotellet med värme och varmvatten. Men när fjärrvärmenätet i Kävlinge byggdes ut tog Solkärnan beslutet att konvertera sina gasledningar.

– Fjärrvärmen är bättre för miljön, driftsäkerheten är högre och det gör det enklare att förutse våra framtida kostnader, påtalar Anton Forsell.

Ett pärlband av ytterligare åtgärder har antingen redan genomförts eller är på gång inom kort. Snålspolande kranar och duschmunstycken har installerats i hotellfastigheten. Nya ventilationssystem med modern rumsstyrning och integrerade kylaggregat ska köpas in. Äldre ventilationsaggregat med separata köldbärarledningar blir därmed ett minne blott. 

– Ett antal bitar innebar ganska små investeringar och har inte belastat någon hyresgäst med hyreshöjningar. Installationen av fjärrvärme räknar vi av på sikt mot mot våra egna kostnader, berättar Anton Forsell.

Läs också:
Trots prishöjningarna: ”Vi ansluter till fjärrvärme där det finns”

Solkärnan har redan uppnått många konkreta resultat, såsom 20 procents minskad uppvärmningskostnad i en av fastigheterna efter justeringar av värmesystemet.

AV JOAKIM RÅDSTRÖM