Prognoscentret: Svensk byggmarknad på uppgång

Bygginvesteringarna vände upp förra året och Prognoscentret bedömer att tillväxten håller i sig under kommande år. De totala bygginvesteringarna ökar i år med 6 procent för att plana ut under 2015 och 2016. Proffsrenoveringarna dämpas nu efter ett par år med god tillväxt på grund av att den marknaden är mer beroende av erfaren installationspersonal.

Inledningsvis var det nya lägenheter i flerbostadshus som drog igång den positiva utvecklingen, men i år får byggbranschen även draghjälp av nya lokaler, framför allt industri, lager och kommersiella byggnader. Ljusare konjunkturutsikter i kombination med låga räntor och en god sysselsättningsutveckling är de faktorer som bidrar mest till utvecklingen, uppger Prognoscentret i ett pressmeddelande.

Hittills i år har uppgången påverkat de flesta sektorer i byggbranschen, men det är nybyggnationen som ökar mest.

– Vi förväntar oss att bygginvesteringarna fortsätter upp de kommande åren, men tillväxttakten bromsas upp, främst på grund av en tilltagande kapacitetsbrist. Ett positivt tecken är att nya hyresrätter drivit på uppgången på ett sätt som vi inte kunnat observera på många år. Detta är välkommet, och nödvändigt, då hyresrätter måste öka kraftigt för att bostadsbyggandet skall kunna nå en nivå som dämpar bostadsbristen, säger Bengt Henricson, marknadsanalytiker på Prognoscentret, i pressmeddelandet.

Även småhus dras med i uppgången, men i betydligt mindre grad då småhusfabrikanterna fortsätter att hämmas av bolånetak, tomtbrist och ett allt större fokus på förtätningsbyggande, konstaterar Prognoscentret.

– Det är även osäkert hur valresultatet kan påverka marknaden. Önskemålen att bygga mer och samtidigt strypa hushållens kredittillgång går inte ihop. Den konsumentdrivna ROT-sektorn utvecklas lite i otakt. Efter en relativt stark tillväxt under våren har aktiviteten bromsat upp i sommar, delvis som en effekt av det varma vädret, men vi förväntar oss att de flesta projekt trots allt kommer igång senare i höst, säger Bengt Henricson.

Proffsrenoveringarna dämpas däremot efter ett par år med god tillväxt, bedömer Prognoscentret.

– Detta var väntat då den sektorn är mer beroende av erfaren installationspersonal än den övriga byggmarknaden, kommenterar Bengt Henricson.

Stigande sysselsättning, låg ränta och måttliga byggkostnadsökningar har bidragit till att nyproduktionen av lokaler inte drabbats av någon omfattande nedgång sedan skuldkrisen, enligt Prognoscentret. Påbörjandet har ökat starkt sedan årsskiftet samtidigt som beviljade bygglov och projektlistor visar att den positiva trenden håller i sig i höst. Renoveringsaktiviteten har även återhämtat sig då det varit fördelaktigt att upphandla projekt den senaste tiden.

– Vi förväntar oss att ROT-sektorn fortsätter upp, men att tillväxttakten mattas av, ett scenario som även gäller byggindustrin generellt. Byggandet av lägenheter i flerbostadshus är nu uppe på högre nivåer än vad vi såg strax innan finanskrisen, säger Bengt Henricson.

I takt med att konjunkturen stärks ökar även annan byggverksamhet samtidigt som allt fler sektorer rapporterar om problem att finna erfaren personal. Branschen närmar sig kapacitetstaket vilket kommer att börja visa sig nästa år, spår Prognoscentret.