Ingen hyreshöjning när allmännyttan energirenoveras i Vara

Schneider Electric ska energieffektivisera det kommunala bostadsföretaget Vara Bostäders fastigheter. Vara kommun investerar cirka tio miljoner kronor och räknar med besparingar på upp till 1 miljon kronor per år, samtidigt som man lovar att inte höja hyran.

520 lägenheter, några industrilokaler och andra fastigheter som bibilioteket, veterinärkliniken och några kommunala boenden omfattas av energieffektiviseringen.
En del fastigheter i bolaget Vara Industrifastigheters bestånd omfattas också.

Projektet sätter i gång nu i höst och beräknas bli klart redan i juli 2015.

Projektet är ett EPC-projekt (Energy Performance Contracting) vilket innebär att Schneider Electric garanterar att investeringen kommer att återbetalas via energibesparingar.

– Schneider Electric är ett av få bolag som klarar att vara totalentreprenör av ett sådant här omfattande projekt. Vi kommer att minimera våra energikostnader, minska vår miljöbelastning och optimera våra fastigheter, utan att belasta hyrorna med en krona, säger Hans Axblom, vd för Vara Bostäder AB, i ett pressmeddelande.

Effektiviseringen kommer att sänka energianvändningen och underhållskostnaderna med 12–13 procent. Det motsvarar 600 000–1 miljon kronor per år, eller energianvändningen (värme, varmvatten och hushållsel) för cirka 40 genomsnittliga villor årligen.

Direktavkastningen är cirka 15 procent. Återbetalningstiden för investeringen beräknas till mindre än tio år.

För de boende kommer projektet framför allt att innebära behagligare inomhusklimat. Till exempel kommer temperaturen att bli stabil i lägenheterna oavsett årstid eller tid på dygnet.

Några av åtgärderna:

• Fastigheterna kopplas upp mot internet, vilket gör att driftpersonalen kan kontrollera och styra temperaturen och ventilationen i enskilda lägenheter från vilken dator eller smartphone som helst dygnet runt. Det blir också lättare kan hitta läckor i värmesystemet.
• Vindar tilläggsisoleras.
• Ventiler i värmesystemet justeras.
• Automationssystemet byts ut.
• Bättre pumpar installeras.
• Ventilationen anpassas efter verksamheten, till exempel kommer den att slås av i fastigheter på tider då ingen är i lokalerna.