Bokriskommitténs förslag för 10 000 fler bostäder per år

En större rörlighet på den befintliga bostadsmarknaden och ökat bostadsbyggande. Det är huvudbudskapet i Bokriskommitténs slutrapport för att skapa en fungerande bostadsmarknad. Enligt kommittén leder förslagen i rapporten till att cirka 10 000 fler nya bostäder byggs per år.

Andra effekter av förslagen är ökad tillväxt, att tiotusentals nya jobb skapas, att bostadsköerna krymper, att den svarta marknaden minskar och att statsfinanserna stärks, uppger Bopriskommittén i ett pressmeddelande.

Vägen till en fungerande bostadsmarknad går på två spår. Rörligheten i det existerande bostads­beståndet måste ökas och bostadsbyggandet ta fart, menar kommitténs ordförande Klas Eklund och fortsätter:

– Att ”bara” lägga förslag som ökar byggandet räcker inte. De största samhällsekonomiska problemen kommer av att bostä­derna utnyttjas ineffektivt, av att rörligheten är dålig och flyttkedjor blockeras. Därför måste rörligheten ökas. Vi föreslår en reformering av hyresregleringen och ett antal skatteföränd­ringar som gör det billigare att flytta, säger han i pressmeddelandet.

Enbart omreglering av hyressättningen är inte tillräckligt heller.

– I områden med bostadsbrist skulle hyrorna riskera att drivas upp alltför snabbt och skapa sociala problem. Vi föreslår därför en rad förenklingar av planförfarandet och förespråkar en inskränkning av kommunernas användning av planmonopolet, säger Klas Eklund.

En omreglering av hyressättningen bör ske gradvis, anser kommittén. Hyresgästernas besittningsrätt ska värnas och skyddet mot oseriösa hyresvärdar skärps. Anpassningen till mer rättvisande hyror beräknas ta ett till två år i de flesta städer. I Göteborg fyra, fem år. Längst tid tar det i Stockholms innerstad, där krävs tio år eller mer. Därefter har Sverige ett hyressystem som inte längre skapar svåra inlåsningseffekter, enligt Bokriskommittén.

Ett tillfälligt bostadsbidrag, finansierat av en tillfällig förmögen­hetsskatt på äldre fastigheter, ska skydda hushåll med ekonomiska problem.

– Våra reformförslag ger en rimlig avvägning mellan trygghet och effektivitet. Det svenska politiska systemet har tidigare visat att det kan samla sig till viktiga beslut när det verkligen behövs. Nu är det dags igen, avslutar Klas Eklund.

Bokriskommittén tillsattes i september förra året av Fastighetsägarna Sverige och handelskamrarna i Sveriges tre storstadsregioner. Övriga ledamöter, förutom Klas Eklund, seniorekonom på SEB, har varit Tor Borg, chefekonom på SBAB, Ulrika Francke, vd för Tyréns,Hans Lind, professor i fastighetsekonomi på KTH, Sonny Modig, bostadsutredare och debattör, Olle Zetterberg, vd för Stockholm Business Region och Barbro Wickman-Parak, fd vice riksbankschef.