Prognoscentret: ROT-marknaden för bostäder växer i år

Prognoscentret bedömer i en ny prognos att renoveringar av bostäder ökar med cirka 3 procent 2014. Bostadsbyggandet fortsätter att öka i år, men i svagare takt, 4 procent. Nyproduktion av lokaler vänder svagt uppåt, drivet av kommersiellt byggande.

Förra året påbörjades cirka 30 000 bostäder enligt Statistiska Centralbyrån. Prognoscentret spår att bostadsbyggandet i stort kommer att ligga på denna nivå under de närmaste åren. Från 2015 och framåt är dock utvecklingen osäker med tanke på vad som sker efter valet. Osäkerhetsfaktorer är eventuella krav på amortering, bolånetak, nedtrappning av ränteavdrag eller liknande, påpekar Prognoscentret. Detta kan försämra hushållens betalningsförmåga eller vilja att satsa pengar på bostäder.

När det gäller renoveringar av bostäder räknar Prognoscentret med en förstärkt tillväxt och en topp under 2014 på knappt 3 procent. Framåt 2015–2016 begränsas tillväxten allt mer av brist på hantverkare och högre räntekostnader. Renoveringar av lokaler minskade under 2011–2012 men vände åter uppåt 2013. Totalt växer renoveringsmarknaden med runt 2 procent per år under de kommande åren enligt Prognoscentret.

Nyproduktionen av lokaler minskade med 4 procent under 2013, men vänder svagt uppåt under detta år bedömer Prognoscentret. Under de närmaste åren ökar påbörjandet av privat finansierade byggtyper. Framförallt är det den allt mer stabila ekonomin i omvärlden som bidrar till att en ökad export vilket också gynnar en svensk tillväxt. Även en stärkt arbetsmarknad bidrar till ett ökat behov av renoveringar och nyproduktion av lokalbyggnader. För undervisning och vård kommer åren 2015–2016 däremot att präglas av knappa marginaler i den offentliga sektorn vilket tvingar kommuner och landsting att prioritera, konstaterar Prognoscentret.

Sammanfattningsvis förväntar Prognoscentret en total tillväxt om cirka 2 procent på den svenska byggmarknaden under 2014. Därefter begränsas tillväxttakten av en allt mer ansträngd arbetskraftssituation.