Boverkets förslag för fler studentbostäder

Boverket har tagit fram flera förslag till regeländringar för hur byggandet av student- och ungdomsbostäder kan ökas och förenklas. Bostäderna för dessa grupper kan bli mindre och därmed billigare samt byggas på fler platser. Däremot vill inte Boverket förändra kravet på tillgänglighet.

Boverket har på uppdrag av regeringen gått igenom de regler och vägledningar som påverkar byggandet av bostäder för studenter och ungdomar. Boverket har bland annat analyserat om dessa bostäder behöver uppfylla samma krav som övriga bostäder. Rapporten, ”Förslag på regeländringar för fler bostäder åt unga och studenter”, har nu överlämnats till Socialdepartementet.

Ett av förslagen innebär att lägenhetsarean kan minskas genom att till exempel samma utrymme används till arbete och måltider samt genom mindre köksinredning och plats för förvaring. Toalett och dusch föreslås också kunna flyttas till gemensamma utrymmen. Lägenhetsarean kan minskas med 25 procent, enligt Boverkets exempelberäkningar.

Andra förslag ger bättre möjligheter att bygga bostäder med tidsbegränsade bygglov. Detta leder till att det kommer att gå snabbare att få fram fler bostäder till studenter och ungdomar.

Boverket föreslår också att det inte krävs något tekniskt samråd och inte heller någon kontrollansvarig vid flyttning av en enstaka och enkel byggnad om inte byggnadsnämnden beslutar annat.

Ett nytt allmänt råd om buller utomhus tas fram av Boverket. Det nya allmänna rådet leder till att det blir mer mark tillgänglig där små bostäder kan byggas. Riktvärdet höjs från 55 till 60 dBA för bostäder som är mindre än 35 kvadratmeter.

Outnyttjade utrymmen i vindar kan lättare inredas till bostäder, detta är ett förslag till ändring i plan- och bygglagen. Vindar som inreds till student- och ungdomsbostäder föreslås inte behöva vara tillgängliga. Det innebär att hissar inte behöver installeras eller förlängas till vindsvåningen.

Skälet till att reglerna i vissa fall kan ändras för just ungdomar och studenter är att bostäder för dessa grupper oftast är genomgångsbostäder som de endast bor i under en begränsad period, anser Boverket.

Däremot vill inte Boverket att kraven på tillgänglighet ska förändras. Effekten av att frångå detta krav blir minimal och sparar knappt en halv kvadratmeter bostadsarea enligt Boverkets exempelberäkningar. Det är också ett viktigt krav för de studenter och ungdomar som har funktionsnedsättningar så att de kan delta på samma villkor som alla andra.

Boverket planerar snarast möjligt genomföra de ändringar som kan göras i Boverkets byggregler, BBR. Dessa planeras vara klara till den 1 juli 2014. Samtidigt planeras det nya allmänna rådet om buller införas. Övriga förslag avser ändringar i lagar och förordningar och kan genomföras av riksdag och regering efter ställningstagande.